1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.9%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.4%
西葛西ハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩13分
1979年築 / 12階建 / 302戸 / SRC造
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2階 / 63.43㎡の場合
相場
3,555万円
56.0万円/㎡
2,691
3,267
3,843
4,419
AI査定結果
推定相場価格
3,555万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,267万円〜3,843万円
51.5万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
西葛西ハイツ
3,490万円（55.0万円/㎡）/ 2階 / 63.43㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は56.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 3,490万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 58.0万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,890万円 | 61.3万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 3,590万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,490万円 | 55.0万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,690万円 | 58.2万円 | 2階 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/18 | 3,800万円 | 55.9万円 | 2階 | 67.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 3,590万円 | 56.6万円 | 2階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 3,990万円 | 58.7万円 | 9階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 4,000万円 | 58.8万円 | 2階 | 67.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 3,980万円 | 58.5万円 | 2階 | 67.99㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 3,480万円 | 54.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,690万円 | 58.2万円 | 2階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,860万円 | 60.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,990万円 | 62.9万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,480万円 | 70.6万円 | 10階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,999万円 | 44.8万円 | 8階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 2,880万円 | 45.4万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 67.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/26 | 3,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 67.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/02 | 3,280万円 | 51.7万円 | 1階 | 63.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,490万円 | 55.0万円 | 63.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 日商岩井新小岩マンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅13分 | 3,598万円 | 62.8万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 268戸 | RC |
| 2023/09/25 | 西葛西ハイツD棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 4,100万円 | 63.6万円 | 64.46㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | - | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 西葛西ハイツC棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅15分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 西葛西ハイツA棟 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅16分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 301戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 西葛西ハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅13分 | 3,890万円 | 61.3万円 | 63.43㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1979年 | 302戸 | SRC |
| 2025/07/26 | シティコープ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅5分 | 4,790万円 | 68.1万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 293戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 南篠崎スカイハイツB棟 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅17分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.58㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 317戸 | SRC |
| 2024/04/29 | なぎさニュータウン6号棟 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅32分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.47㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1977年 | 258戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、江戸川区では14.4%上昇しています。
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